Tuan tanah besar secara agresif bergerak melawan penyewa dalam pandemi, kata sebuah laporan.

Subkomite DPR yang menyelidiki praktik penggusuran oleh tuan tanah besar selama pandemi mengeluarkan laporan pedas yang mengatakan empat perusahaan telah terlibat dalam taktik “kasar” untuk mencoba mendorong penyewa keluar dari rumah mereka meskipun ada moratorium federal.

Laporan tersebut, yang dirilis Kamis, muncul setelah penyelidikan selama setahun dan sidang oleh komite yang menyelidiki praktik bisnis yang disebut tuan tanah perusahaan yang menyebabkan pengajuan penggusuran terhadap puluhan ribu penyewa selama pandemi Covid-19.

Komite tersebut berfokus terutama pada kegiatan empat perusahaan, termasuk perusahaan persewaan rumah keluarga tunggal Invitation Homes dan perusahaan persewaan mingguan Siegel Group. Laporannya mengatakan keempatnya bertanggung jawab atas pengajuan hampir 15.000 kasus penggusuran dari Maret 2020 hingga Juli 2021. Tidak jelas berapa banyak penyewa yang benar-benar dipaksa keluar dari rumah mereka.

Lab Penggusuran di Universitas Princeton mengatakan bahwa di pasar yang dilacaknya, ada 495.216 tindakan penggusuran yang diajukan oleh semua tuan tanah selama periode pemeriksaan subkomite.

“Sementara praktik pengusiran kasar yang didokumentasikan dalam laporan ini akan dikutuk dalam keadaan apa pun, mereka tidak berbudi selama krisis ekonomi dan kesehatan masyarakat yang terjadi sekali dalam seabad,” kata Perwakilan James E. Clyburn, seorang Demokrat Carolina Selatan yang mengepalai subkomite, dalam sebuah pernyataan.

Laporan tersebut menemukan bahwa Invitation Homes telah “secara menyesatkan mengecilkan” efek dari praktik penggusuran pandemi terhadap Fannie Mae, perusahaan pembiayaan hipotek yang didukung pemerintah yang menyediakan $1 miliar dalam pembiayaan untuk Invitation Homes pada tahun 2017. Invitation Homes adalah salah satu rumah tunggal terbesar di negara ini. -perusahaan persewaan keluarga, mengoperasikan lebih dari 83.000 properti.

Siegel Group, yang beroperasi di bawah nama Siegel Suites, dipilih sebagai “unik mengerikan.” Laporan itu mengatakan perusahaan, yang mengoperasikan sekitar 12.000 apartemen di delapan negara bagian, “terlibat dalam praktik penipuan dan berpotensi melanggar hukum untuk mencegah penyewa memahami perlindungan mereka dari penggusuran” di bawah moratorium. Panitia juga menemukan bahwa Siegel menggunakan taktik pelecehan untuk mendorong penyewa keluar tanpa mengajukan tindakan penggusuran.

Mr Clyburn menulis agen federal tentang Invitation Homes dan Siegel Group, meminta mereka untuk meninjau tindakan perusahaan.

Seorang perwakilan dari Invitation Homes mengatakan komite tidak menemukan sesuatu yang melanggar hukum tentang tindakan perusahaan.

“Pada saat fokus seharusnya pada penambahan pasokan yang sangat dibutuhkan ke pasar perumahan negara, mengecewakan bahwa komite memilih untuk mengejar misi pencarian kesalahan,” kata Kristi DesJarlais, juru bicara.

Seorang perwakilan untuk Siegel tidak segera membalas permintaan komentar.

Komite juga melihat praktik penggusuran Pretium Partners, operator rumah sewa keluarga besar lainnya, dan Ventron Management, yang mengoperasikan 8.000 apartemen di 26 negara bagian. Pretium mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa mereka mematuhi moratorium federal dan tidak ada penduduk yang tercakup olehnya “yang pernah diusir dari rumah kami karena tidak membayar sewa.”

Ventron tidak dapat segera dihubungi untuk dimintai komentar.

Moratorium penggusuran secara luas dikreditkan dengan menjaga jutaan orang dari kehilangan rumah mereka selama pandemi. Tetapi mereka sering tidak mencegah tuan tanah untuk memulai tindakan penggusuran selama pandemi, yang memberi beberapa tuan tanah kemampuan untuk dengan cepat bergerak untuk memaksa penyewa keluar setelah moratorium federal berakhir pada musim gugur 2021.

Pengajuan membuat yang lain problem untuk penyewa karena mereka sering meninggalkan tanda permanen di map pengadilan yang dapat digunakan untuk melawan mereka di masa depan. Kadang-kadang disebut sebagai “Scarlet E”, pengajuan gugatan pengusiran terhadap seseorang kadang-kadang dapat digunakan oleh tuan tanah sebagai alasan untuk menolak menyewakan kepada mereka, bahkan jika tindakan itu ditolak.

Beberapa negara bagian telah berusaha untuk mengatasinya problem dengan menyegel tindakan penggusuran yang diajukan selama pandemi.